Leistungen
Bewertungen und Beratungen für:
Sie benötigen eine Wertermittlung für eine Immobilie oder ein Grundstück?
Dann sind Sie bei mir als Sachverständiger für Immobilienbewertung richtig.
Mein Leistungsangebot umfasst sowohl das klassische Einzelgutachten für eine oder mehrere Immobilien als auch Mietwertgutachten, Kaufpreisberatungen, Stellungnahmen sowie Markt-, Standort- und Risikoanalysen.
Die vordergründige Aufgabe als Sachverständiger für Immobilienbewertung besteht darin, die Lage und den Standort eines Bewertungsobjektes zu begutachten und den Verkehrswert dieser Immobilie oder Grundstück aufgrund verschiedener Bewertungskriterien wie z.B. Lage, Zustand etc. zu ermitteln.
Leistungen für die Bewertung von unbauten und bebauten Grundstücken im Überblick:
- Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB
- Schiedsgutachten
- Gutachten für die steuerliche Rechnungslegung IAS/IFRS
- Beratungen (z. B. im Vorfeld einer Vermögensentscheidung / Schenkung, Entnahme aus dem Betriebsvermögen u.v.m.)
- Grundstückswert-Quickcheck (Gegenüberstellung des Werts der Finanzbehörden gem. BewG und dem voraussichtlichen Immobilienwert)
- Mietwertgutachten
- Plausibilitätsprüfung von bestehenden Gutachten
- Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken (z. B. Wohnungsrechte, Nießbrauch, Leibgeding, Geh- und Fahrtrechte o.ä.)
- Beleihungswertermittlungen gemäß § 16 PfandBG
- Risikobewertung von Immobilienprojekten
Kreis meiner Auftraggeber
Zu meinen Auftraggebern zählen neben Gerichten und Behörden auch Unternehmen, Privatpersonen, Versicherungen, Kreditinstitute, Rechtsanwälte, Steuerberater sowie Wirtschaftsprüfer, Immobilienmakler, Hausverwaltungsunternehmen, Bauträger sowie Projektentwickler.
Für Sie deutschlandweit unterwegs
Jede Region und Stadt hat ihren eigenen Marktwert. Dabei spielen nicht nur die Lage, sondern auch die Attraktivität, Wirtschaftsraum sowie Infrastruktur eine wichtige Rolle. Bei Immobilien kommen noch Kriterien wie Bausubstanz und Baujahr etc. hinzu. Letztendlich bestimmt eine Vielzahl von Faktoren den tatsächlichen Verkehrswert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes.
Als Sachverständiger für Immobilien bin ich deutschlandweit tätig. Der Schwerpunkt meiner Immobilienbewertungen liegt jedoch in den bayerischen Wirtschaftsmetropolen wie München, Nürnberg und Regensburg. Natürlich wirke ich auch an meinem Standort in Cham und den benachbarten Landkreisen und Städten wie Amberg, Deggendorf, Landshut, Regen, Schwandorf, Straubing oder Weiden.
Sachverständigen - Netzwerk
Durch ein in dieser Form nahezu einmaliges und seit vielen Jahren eingespieltes Netzwerk an immobilienwirtschaftlichen Spezialisten können nahezu sämtliche Fragen rund um die Immobilie beantwortet und für besondere Herausforderungen individuelle Lösungen im Rahmen eines zusammenhängenden Auftrags konzipiert und umgesetzt werden.
Mehr Infos zu den zusätzlichen Fachgebieten und Dienstleistungen
Bei entsprechendem Bedarf werden die Tätigkeiten des jeweiligen Netzwerkpartners in das Gutachten eingefügt oder als explizite Stellungnahme beigefügt. Diese Vorgehensweise hat den Vorteil, dass zwei oder mehrere teure Teilgutachten mit jeweiliger Einzelabrechnung vermieden werden können.